铁口断房｜卖出4套房，就有一套是？呼和浩特楼盘全解析

　　最近，不断接到粉丝私信，要求铁口断房对在呼和浩特楼盘项目的进行推介。 　　所以，今天开单张，专门介绍下在呼和浩特的开发项目。 　　 　　说实话，铁口断房一直认

铁口断房｜卖出4套房，就有一套是？呼和浩特楼盘全解析

　　最近，不断接到粉丝私信，要求铁口断房对在呼和浩特楼盘项目的进行推介。

　　所以，今天开单张，专门介绍下在呼和浩特的开发项目。

　　说实话，铁口断房一直认为呼和浩特人是没钱的。可是，房企的执拗和购房者的执着，让“贫穷限制了想象”的铁口断房惊觉，房企的眼光是真的“毒”，呼和浩特购房者也是真的有钱。

　　房企中，肯定包括。购房者中，包括所有。

　　说呼和浩特的楼市，那么绕不开的就是2018年。

　　那一年，呼和浩特从全面解禁房地产限购令，房地产市场出现井喷。经过4年的休养生息，呼和浩特全面停止房地产去库存的调控措施，将处置权抵押、调整用地性质、调整户型结构和配套费后置等措施纳入解决房地产遗留问题政策范围。

　　也是在这一年的12月，第一次落子呼和浩特。次年，名京、江山风华首府大卖，创造了开盘即售罄的奇迹，两项目全年销售额超过了30亿元。也是在2019年，在大热版块毫沁营拍地成功，名峰项目拔地而起。

　　戴着在呼和浩特“每卖出4套房子，就有一套是“的桂冠，九韵风华、青峯里、峯起未来……在呼和浩特的红利畅享得十分顺畅，发展愈发顺风顺水。

　　2020年5月，高光时刻到来。在呼和浩特土拍市场上，经过341次举牌，以15.1亿元的价格夺得保全庄地块，成就“地王”巅峰。虽然“地王”的名头没风光几天，就被中海超越，但是的大名，在呼和浩特却越发辉煌。

　　作为最早上市并全国化布局的房地产企业之一，成立于1988年的“改革示范区”深圳，1993年，开始涉足房地产业务，2001年成为上市企业。入驻呼和浩特那一年，实现房地产销售面积约877.8万平方米，为60余万户家庭提供住宅与社区商业产品。进驻呼和浩特三年，业主累计超过6千户。

　　房产除了本身实力雄厚外，最大的特色就是自有物业。物业是中国物业管理一级资质企业，多次入选“中国物业服务百强企业综合实力TOP10“。物业的各种“黑科技”具有闪瞎许多人钛合金眼的能力：比如天使之眼智能“保镖”系统，比如无感通行，比如人脸识别，比如脉冲电子围栏。

　　在“三道红线”的压力下，也和诸多房企一样，面临融资困难，负债攀升的难题。集团2021年三季度报显示，三季度营利双降。有息负债增加快，财务支出加大。其第二大股东在集团股价高位时减持。

　　名京

　　名京是进驻呼和浩特的首秀项目，位于玉泉区范家营。在3年前即能找到呼和浩特房地产的未来发展区域，不得不说，的房地产嗅觉十分敏锐。

　　项目位于巴彦淖尔快速路与南二环交汇处，是9个系列标准化产品中“名仕”系列的标准作品。该系列产品的定位是新贵人士。名京创造过内蒙古楼盘销售面积、销售套数及销售金额的三项冠军。

　　在全国范围内能用“名京”命名的项目只有北京、南京、沈阳以及呼和浩特等4个。呼和浩特名京以多层 , 高层为主，主推大户型。住宅最高房价是每平米，价格9500元，最低是8800元。洋房设计，一楼送小院，项目自带2.7万平米底商。最大亮点是，车位配比率达到了1:1.5。

　　缺点：回迁房和商品房交相辉映，城市进程和乡村气息共同呈现，出行不便，配套设施并不完善。

　　江山风华

　　·江山风华位于呼伦南路与帅家营交汇处，建筑面积26.9万平米，号称打造“百万平墅院品质大城”。附近有地铁2号线经过，公交发达，出行便利。附近有锡林南路小学、39中分校，同时配建9年一贯制学校。和在建的南万达仅一路之隔。

　　江山风华以河景高层、电梯洋房、院落叠墅为主，房价是每平米12500元。呼和浩特·江山风华获得过《2020年上半年中国房企产品测评》中“十大高性价比产品”奖。2020年销售额超35亿。

　　缺点：和名京一样。

　　名峰

　　名峰，位于新城区北二环毫沁营板块，是呼和浩特名校扎堆的毛坯学区房。楼盘以小高层和洋房为主。主销户型为89平米到140平米。物业费较贵，为每平米每月2.8元。

　　名峰与名京同属名仕系列，但名峰是名仕系2.0升级版。名峰坐拥毫沁营学区优势，具有从幼儿园到中学全维优质教育资源。同时，三公里内，三甲医院、商业、地铁、公园绿地配套完善。目前房价每平米12800元。目前累计销售额已超9亿。

　　缺点：居于二环之外，楼盘内部建得不错，外部通道十分拥挤。且配套设施除学校和妇幼外，还在等待规划。

　　青峯里

　　青峯里位于赛罕区古楼西路与保全街交汇处青城之眼东侧。容积率只有1.8。主力户型为89平米到125平米，房价是每平米13000元。此前铁口断房说过，只要青城之眼建成，那就肯定收割一波地标红利。现在就坐等青城之眼吧。

　　缺点：青城之眼没建好。

　　九韵风华

　　九韵风华是近年来呼和浩特少有的在近市中心区域开发的楼盘。项目位于回民区，紧邻一环，新华西街南、庆凯街与化工厂西路交汇处。临近地铁1号线。

　　九韵风华在售的主力户型为建筑面积89平米的三房一卫和105平米的三房两卫。项目均价为每平米8800元。特色是一梯两户，人车分流，交房即交证。

　　缺点：位置偏西，缺少大商超支撑，周边多为老旧小区。距离三甲医院在3公里之外。

　　先啥也不说，上张网上晒出来的图。

　　如果把开发的楼盘放到呼和浩特来说，这确实是一家眼光独到，能够把握楼市动向，把握购房者心理，而且在每个时间节点，每个空间运用，都能让购房者抓肝挠肺的房企。

　　总体来说，在呼和浩特的项目不是最好，也绝对不是最坏。只是多数项目是毛坯的楼盘，看似房价总价不高，却使得购房者忽略了装修的费用。面对呼和浩特房地产大环境的提振乏力，想要辉煌，得看的诚意如何了。

　　如果把放到全国来看，算了别看了，操不到那份心。对于三线城市的购房者来说，只要不烂尾，一切都好说。呼和浩特的购房者就是这么实在。唉！